“我想住100m²大两房！”杭州一购房者抱怨找不到这样的新房

潮(cháo)新闻客户端 记者 孙晨 “最近去看了主城区的几个新盘，不是户型太大、总价(zǒngjià)偏高，就是房间偏多、空间局促。怎么没有开发商做(zuò)100m²左右的大两房。”近日，有购房者刘女士在钱报杭州(hángzhōu)房产后台留言，抱怨说像她这样的需求(xūqiú)其实也不少。 “我们现在年纪大了，孩子也毕业工作，不想和我们住在一起，两口子需要的居住空间不想太大，两个房间足矣，这(zhè)样打扫卫生也不累，总价也不会高得离谱。”刘女士表示，目前主城区在售的新盘，大部分设置成(chéng)120m²以上的户型，而像(xiàng)钱二、申花或者文晖等改善(gǎishàn)板块，很多楼盘(lóupán)直接180m²起步，“这要不是(yàobúshì)三代人待在一起，住起来都空荡荡的。” 的确，周边像刘女士这样的购房者也不少，在实际居住中(zhōng)，原本的四房至少有(yǒu)一个房间拿来堆(duī)东西，或者有一个卫生间也不经常使用。“现在有些面积不大的户型，甚至做了三个卫生间，着实有点浪费。” 事实上，放眼目前杭州新房市场(shìchǎng)，100m²左右(zuǒyòu)，哪怕是90m²做成两房的寥寥无几。而(ér)时间如果回溯到“90/70”政策时代，那时候市场主力都集中在这两个户型，90m²做成两房是标配，后来(hòulái)慢慢创新成三房的“神户型”。 “用户需求，包括(bāokuò)户型设计，随着市场不断变化，而进行(jìnxíng)改进和调整，从我们目前几个楼盘(lóupán)的(de)销售状况看，同个小区里(lǐ)，四房户型比三房好卖，我们是综合了不少购房者的实际需求后进行设计定位的。”滨江集团副总裁郭清表示，虽然目前市面上仍有少量两房户型，不过大部分开发商还是会朝着三房甚至四房的户型去设计。 的确，记者查询了目前(mùqián)在售的新房，无论是140m²还是180m²左右的户型，基本做成了四房(sìfáng)，只是每个房间与客厅的尺度不同罢了，甚至有(yǒu)楼盘100m²出头的户型也做成了四房。 不过针对刘女士的(de)疑问，我们也帮她搜寻了目前市面上的一些两房(liǎngfáng)户型，这中间包含了个别新房，也有些市中心的两房户型。 如果要面积小一点，可以考虑下沙方向的(de)春风里项目，目前在售均价23800元/m²，约71m²户型做成了两房，但这个可能不(bù)符合刘女士居住在市中心的要求(yāoqiú)。 其余做成两房的都是小面积户型(hùxíng)，大部分也位于市区边缘板块。而这一块要(yào)淘到房源，更多集中在二手房市场中。 比如早些年大家武林府的两房，在贝壳找房(zhǎofáng)APP中，记者看到有(yǒu)117m²两房户型，挂牌价785万，不过实用面积不大，性价比不高；同小区还有89m²户型的两房挂牌在售，总价(zǒngjià)520万元。整体小区环境和便利度都符合刘女士(liúnǚshì)的要求。 还有个(gè)小区也值得考虑，就是位于建国北路上的绿城兰园(lányuán)，挂牌房源中，不少是90m²左右(zuǒyòu)的两房房源，挂牌价在600万-700万元不等，也可供刘女士参考。